サバイバル生活１

　ずいぶんブログの更新を怠っているが、ネタは着々と進行中。つまらんネタだけども。今回はRGB21関連はまったくない。
　人生の岐路に立たされたkokeの生活をネタにしています。ぶっちゃけ“人生の岐路”というほど大げさではないのだけれどね。一人暮らしを始めて、始めたのはいいが……みたいなもの。たいして面白くもないんだけれど、まあネタに困っていたし、生活環境が変わると自身も変わらざるを得ない的なもの。本人的には面白がっているんだけれど、他人が読んだらちっとも面白くないパターンになっている予感。
　暇な時にメモ帳に書き溜めているのだが、けっこう溜まったのでぼちぼち更新しようと思う。それでは手始めに“サバイバル生活１”です。

　唐突だが、アパートを急遽探すことになった。というのも自宅をリフォームするからだ。リフォームついでに独立して生活をすることになった。9月半ばまでに次の住まいを探さなくてはならなかったが、二週間前までなんとかなるだろうと物件は探していなかった。
　期限が迫ってきたので慌てて近所の不動産屋を当たってみるものの目ぼしい物件がない。本当は一件だけ妥協できる物件があったが、10月半ばにならないと空かないので候補から消える。
　不動産屋を巡るのは面倒なので、Webで探してみた。電話にておおよその料金を聞き出す。下に初回金額を書いてみる。

アパート
家賃：43,000円（家賃、管理費、駐車場の合計）
管理費：2,000円
駐車場：2,000円
保証人代行会社料金：25,000円（初回のみ）
保証金：10,000円（年間）
火災保険：12,000円（年間）
鍵代：15,750円
仲介手数料：49,350円（家賃、管理費、駐車場の合計の代金に5%を上乗せ）
敷金：47,000円
礼金：なし
合計初回料金：206,100円

　こんな感じ。更新料（2年毎）は聞かなかったが、最低でも50,000円くらいらしい。ただし最近は更新料がないところも多くなっている様子（知人談）。初回の料金の目安は家賃×4か×5くらいが一般的な相場らしい（知人談）。ちなみに東京まで一時間くらいはなれたローカルな場所です。

　206,100円は、おおよそ相場に近いのか。とりあえず後日連絡するといって、電話を切る。
　翌日、近所の不動産屋で候補から消えた大家さんが職場に来た。10月半ばに空くからどうだと聞かれる。こちらとしては9月半ばには引っ越したいと伝える。はなから交渉決裂だろうと踏んでいたら、荷物を預かる場所があるから、なんならそこで寝泊りしても構わない。その間の家賃もいらないという。さらに、初回の料金は110,000円（家賃、駐車場で45,000円）でどうだろうというダンピング攻撃（不動産屋を通さないという前提）。

　かなり心が動かされる。とりあえず荷物置き場を見せてもらう。むむむ、凄いところだ……泥棒とか心配だなあ。電気もなさそうだし、水道もないし。風呂はどうしようか……

　ちょっとこれは無理かもしれんなあ……大家さんに心配事を聞いてみた。というか、断る材料を提示したら……電気は通っているから照明は用意していただけるらしい。コンセントも用意できるか聞いてみたらそれも何とかしてくれるらしい。水道は、大家さんで借してくれるようだ。洗濯機も貸してくれるみたいだ。
　風呂はスーパー銭湯（650円。会員なら100円引き）で毎日通ったとしても30日で16,500円か。ご飯は三食コンビニで済ますか。トイレはコンビニで……
　更新料は無料とのこと。不動産屋で契約すると50,000円前後らしいが、大家さんには一銭も入らないとのこと（賃貸契約は複雑なのでこれが一般的なのかは不明。なんとなく一般的事例ではなさそう）。

　とりあえず不便な生活も面白そうになってきたので、改めて初回の料金を交渉する。初回の料金はアパートが空いたら支払うことになった。

家賃：45,000円（家賃、駐車場の合計）管理費も含まれているのか？
敷金：25,000円（壁紙の張り替えは無しでいいと交渉。まあ本来は以前の住人の敷金で補修するのが順当だが、とりあえず交渉材料にしてみた）
礼金：無料

　とりあえず、詳細は後日ということになったが、おおよそ80,000円前後で落ち着く予定。荷物置き場で生活する暫定家賃的なものは、5,000円ももらえれ良いよということになった。130,000円も安くなった。大家さんと直接交渉というワイルドカード的手段（大家さんが直接交渉に来たというアドバンテージ的なものある）でこういうことになった。

※追記。鍵の交換をお願いしたので、初回料金として10万円になりました。不動産屋をとおさないので相場よりは安く済ませることができたと思います。

※このネタは写真などを載せる都合上、リアルタイムではなく、メモ帳に書き溜めたものです。